中天城投集团旗下中天物业管理公司目前管理规模面积逾1000万平方米，管理物业类型涵盖居住小区、高端办公楼、行政中心、会展中心、文化旅游地产、公众型物业等多种业态，是一家具有先进管理理念、专业化服务的物业管理公司。

        近年来，公司把打造“智慧社区”工作放在首位，渐次替代传统型物业。同时秉承“以标准化、流程化的管理手段和严谨细致、追求完美的工作作风，使经营品质不断提升，让客户获得满意服务”的质量方针，让物业管理变得更加科学和智能化。

应用产品：悍码4S巡更机

应用情况：

        作为本土物业管理行业的领军品牌，中天物业通过引入金万码感应式巡更系统，实现了管理上的创新，同时也是由传统物业服务向“互联网+”时代转型，实现科学现代的物业管理方法。

        保安人员手持感应式巡更机，沿着规定的路线巡查。同时在规定的时间内到达巡更地点，用巡更机读取巡更地点卡，工作时伴有震动和灯光双重提示。巡更机会自动记录到达该地点的时间和保安人员，然后通过数据通讯线将巡更机连接计算机，把数据上传到管理软件的数据库中。管理软件对巡更数据进行自动分析并智能处理，由此实现对巡逻工作的科学管理。这样能够非常有效、完善的监督保安人员巡逻、巡更工作的情况，而不让他们有漏洞可钻，最终提高工作质量，减少安全事故的发生。

使用前存在的问题：

1.签到工具容易损坏，需要定期更换，成本高且操作过程繁杂；

2.巡更区域面积大，人力有限，造成部分区域、路段出现真空状态；

3.占用停车位、装修噪音、酗酒滋事等突发问题引发的邻里纠纷得不到解决；

4.过分依赖巡更人员的责任心，工作执行随意性大，难以监督和绩效评估，且易于造假。

使用后解决的问题：

1.系统采用感应卡技术、无线通信，不用接触，对卡的保护较好，不易被破坏。不需要专职人员维护，降低使用成本;

2.物业管理人员通过巡更软件在巡更时间控制上进行系统管理，合理调配巡更力量，明确巡更重点时间、地点、安排路线和时间，做到时间控制上不断档。巡更到位能及时发现隐患并排除；

3.物业管理中心通过对数据统一管理，降低人工整理数据造成的时间浪费，杜绝了数据造假，提供一个科学、准确的巡更信息和查询依据。